Falla y Nada

Falla y Nada est un projet urbain et architectural situé à Palma de Majorque, au cœur du parc de Ses Estacions. Il propose la reconversion d’une infrastructure souterraine existante en un nouveau lieu de vie métropolitain, conciliant sobriété foncière, réactivation des sols et valorisation de l’identité locale. Structuré par une faille habitée, le projet articule espaces publics paysagers et programmes souterrains multifonctionnels, offrant une réponse résiliente aux enjeux contemporains du tourisme, de la mobilité et du vivre-ensemble.

Réactiver

Le projet Falla y Nada naît d’une lecture critique des transformations urbaines de Palma de Majorque, marquées par l’intensification du tourisme, la pression foncière et la progressive dilution de l’identité locale. À partir de la seconde moitié du XXᵉ siècle, l’urbanisation rapide et la multiplication des infrastructures ont profondément modifié le rapport au sol, aux espaces verts et aux usages quotidiens, générant des tensions entre habitants, visiteurs et paysage urbain.

Face à ces constats, le projet propose une recomposition du site fondée sur un principe d’effacement plutôt que d’addition. L’intervention refuse la densification en surface au profit d’une réactivation du sous-sol existant, considéré comme une ressource latente et stratégique. Cette posture permet de préserver et d’intensifier le parc de Ses Estacions, tout en lui conférant un rôle structurant à l’échelle de la ville.

Situé à l’interface de multiples flux ferroviaires, piétons, cyclables et métropolitains, le site devient un lieu de convergence où se superposent mobilités, usages et temporalités. Le projet s’attache à transformer cette contrainte en opportunité, en proposant un espace public continu, lisible et inclusif, capable d’absorber l’effervescence urbaine sans la subir.

La recomposition urbaine s’opère ainsi simultanément en surface et en profondeur. Le parc est redessiné comme un paysage actif, structuré par une trame végétale et programmatique, tandis que le sous-sol accueille de nouvelles centralités ouvertes à tous. Cette double lecture permet de retisser des liens entre patrimoine, nature et infrastructures, et d’inscrire le projet dans une démarche de sobriété, de résilience et de réconciliation entre la ville et son sol.

Traverser

La faille constitue l’élément structurant du projet, à la fois geste urbain, espace public et dispositif de liaison verticale. Inscrite dans la continuité des grandes linéarités de Palma, elle traverse le site comme une incision habitée reliant la surface paysagère aux programmes souterrains. Cette faille n’est pas pensée comme une rupture, mais comme un espace de transition et d’intensité, où circulations, lieux de pause, végétation et animations se rencontrent. 

Baignée de lumière naturelle grâce à un système de percées et de patios, elle offre des continuités visuelles entre les différents niveaux et favorise une appropriation progressive par les usagers. Active de jour comme de nuit, la faille devient un véritable catalyseur de vie sociale et culturelle, révélant les entrailles du site tout en restant profondément ancrée dans le paysage du parc.

Animer

Le programme découle directement de l’analyse du site et de ses usages actuels. Cinq pôles complémentaires prennent place dans la trame structurelle existante du parking souterrain : les Halles gourmandes, le pôle sport, le pôle bien-être, le pôle agrotourisme et le pôle logistique urbaine.

Organisés le long de la faille, ces pôles forment un parcours souterrain lisible et évolutif, soutenu par une bande technique continue et une trame structurelle de cinq mètres, également réinterprétée dans le dessin paysager de la surface.

Les Halles gourmandes occupent une position centrale au contact direct de la faille. Pensées comme une vitrine du savoir-faire insulaire, elles accueillent des commerçants locaux dans des modules flexibles et traversants. La double hauteur, les terrasses en surplomb et la porosité des façades favorisent les échanges visuels et les flux continus entre la faille, les espaces de restauration et les infrastructures de mobilité attenantes. Véritable cœur animé du projet, les Halles constituent un lieu de rencontre quotidien, reliant production locale, convivialité et attractivité métropolitaine.

Pôle sport - Activer

Le pôle sport s’inscrit dans une logique de continuité entre activité physique, espace public et paysage. Implanté en retrait de la faille, il bénéficie d’une respiration végétale tout en restant visuellement connecté aux circulations principales.

Organisé sur plusieurs niveaux, le complexe omnisports s’articule autour de patios et de percées permettant un apport généreux de lumière naturelle jusqu’aux espaces les plus profonds, notamment la piscine et les terrains de sport. Ces ouvertures créent également des relations visuelles entre les différents niveaux, donnant à voir les événements sportifs depuis les espaces publics.

Le hall central, largement vitré, agit comme un espace de distribution et de rencontre, offrant une transparence traversante entre intérieur et extérieur. Le pôle sport devient ainsi un équipement ouvert, lisible et inclusif, participant pleinement à l’animation du site.

Pôle bien-être - Apaiser

Le pôle bien-être propose une expérience plus introspective, fondée sur le rapport à la lumière, à la végétation et à la progression spatiale. Son organisation repose sur un patio central reliant le rez-de-chaussée au niveau inférieur, véritable cœur apaisé du dispositif.

Les espaces se déploient selon une gradation d’intimité, depuis la faille vers le centre du pôle. Les salles de pratiques collectives, telles que le yoga, prennent place dans les niveaux supérieurs, tandis que les espaces dédiés aux soins et à l’aromathérapie s’installent dans des zones plus protégées.

La lumière y est diffuse, filtrée par la végétation, créant une atmosphère douce et enveloppante. Ce pôle offre un contrepoint calme à l’effervescence des flux urbains, tout en restant profondément connecté au paysage du parc.

Pôle agrotourisme - Valoriser

Le pôle agrotourisme met en scène les savoir-faire agricoles et artisanaux locaux à travers une composition spatiale en deux entités distinctes, reliées par un espace d’accueil et de transition en bord de faille.

La première poche s’ouvre largement sur l’espace public, accueillant un jardin accessible qui prolonge le parc en sous-sol et invite à la découverte. La seconde poche, plus intime, se déploie autour d’espaces végétalisés et d’ateliers, dédiés à la transmission, à la production et à l’exposition.

Entre les deux, un mur support devient un support d’expression pour les artistes locaux, renforçant le lien entre culture, territoire et architecture. Ce pôle établit une relation directe entre sol, sous-sol et identité insulaire, inscrivant le projet dans une démarche de valorisation durable des ressources locales.

Pôle logistique - Soutenir

Le pôle logistique constitue l’infrastructure productive du projet, pensée comme un outil fonctionnel mais lisible et intégré. Il s’organise en trois entités complémentaires : les espaces de stockage en grande profondeur dédiés aux flux de marchandises, un vivarium logistique visible depuis la faille, et des espaces de bureaux et de coworking en niveaux supérieurs.

La zone de stockage, développée en triple hauteur, répond aux besoins des entreprises de transport tout en assumant une certaine mise en scène des flux techniques. Les espaces administratifs s’articulent autour d’un patio, apportant lumière naturelle et qualité d’usage aux lieux de travail.

La façade sur faille, animée et stratifiée, révèle la dualité du pôle entre gestion, logistique et infrastructures, affirmant le rôle essentiel mais souvent invisible de ces fonctions dans le fonctionnement urbain contemporain.